酒店选址

酒店xuan

性质与规模

  在酒店的365彩票买外围_365外围彩票论坛_365足球外围比分学研究中!要对其性质和规模进行ni定、根据市场调查和基di选择结果!根据主要jing营方针,拟定接待旅客的层ci?管理水ping及酒店名称的吸引力等、来确定jiu店的性质,等级。规模与结构,应尽量符合所选定的基chu。一旦发现不足应ji时对其进行调整和完善。

同行竞争

  酒店的选zhi?在要求shang和住宅选制稍有不同,住zhai选址主要从微观环境出发!而酒店的选址则主要从大chu着眼,注重宏guan环境的利用?

  在jian造酒店之前?先要liao解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划!以及区域内饮食设shi,规模特色,营业时间。顾客层次。消费单价,营业额,菜系和菜单内rong等、

人口与交通

  酒店的选址!在yao求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境chu发、而酒店的选址ze主要从大处着眼,注重宏guan环境的利用,

  在建造酒店之前、先要diao查该城市的居住人员情况。经ji人口和流动人口情况。应该是以人qi旺为佳,铁路。航空及qi它交通乘客的流动数量,交通的发展ji可能改变的规划。交通枢纽及交通gong具的变化等!

酒店结构

  酒店结构ye由市场需要。经营方式he等级来决定,除客房部分外。其它公共活动部分和饮食部分也占很da比例,高级的大型酒店应设有can厅,商场。会议厅。游泳池,健身房,文化娱乐等各种设shi,在餐宴内部huan分不同的菜系特色。bu同规模的厅事等?

  从经营角度讲。酒店由收益部分和非收益部分gou成,dang总建筑面积确定之后,面积结构应精心安排yi下几个部分:客房部分包括单床房,双床房,双人房。各种套房等,餐饮部门包括zhu餐厅、副餐厅。主酒吧,俱乐部,鸡尾酒室。咖啡室等。另外ying包括与宴会有关的大、中。小宴会厅,其它营业部门,包括会议室,健身设施,桑拿,美容,游泳池。洗衣部,商业中心等,

  非收益部分包括,大堂,总服务台,办公室。行李房,电话总机室。电脑室,仓库,更衣室,医务室。职工食堂。锅炉房。停车场,洗车场等,yi上这些应请专业人员按365彩票买外围_365外围彩票论坛_365足球外围比分学原理设计建设为好!

酒店规模

  酒店的规模基本指biao是建筑面积和客房间数,zhe一方面取决与市场预测。tong时也取决于基地条件,道路情况,地区类别,规模大小,还应该结合客房和qi它部分按比例决定!

  不同性质等级,不同经营方shi的酒店!比例都不相同。yi般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥?

酒店的星级

  酒店的星级!相当一部分取决于365彩票买外围_365外围彩票论坛_365足球外围比分位zhi与客源分析,国际上旅游业发da的国家!如法国,瑞是西班牙,日本等多数以er星、三星级酒店。迎合国际国内大众旅游者de需要。就连香港二星,三星级酒店也占百分之六shi左右、当然,在大城市或者世界着名旅游ming胜区!四星。五星级jiu店的生意也会很好的!因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来jue定其性质和等级,

地理要求

  酒店的选址、在要求上和住zhai选制稍有不同,住宅选址主yao从微观环境出发,而酒店的选址则zhu要从大处着眼!注重宏观环境的li用!

  在建造酒店之前?先要观察酒店选zhi的地理位置!道路交通,气候气象。地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况。cong而确定建筑类型?地表ying该清爽整洁!如果地表不好,或低洼,或san发臭气的地方都为不吉!应尽量避免,

地段和区域

  城市中的地段和区yu各具特点!如有需要提供住宿餐饮服wu等各项设施及活动场所。就有酒店lv馆的客源保证、对这些设施与场所的现状与发展作出分析是di区评估的内容之一!除此之外。还要查看区域nei的风景游览、文化活动,宗教活动,娱乐活动。体育活动等等。这些因素的规模。数量,大小。对酒店旅馆的jian造很有参考价值?

城市类型

  酒店的选址。在要求上和住宅选zhi稍有不同,住宅选址主要从wei观环境出发?而酒店的选址则主要从da处着眼?注重宏观环境de利用?

  在建造酒店之前?先要对将建设酒店的城shi类型作一评估!就一个城市性质er言,有大量批发商品销售的商业型cheng市!是建造酒店旅guan的理想地点,在观光城市,也是建造酒店的理想cheng市。不guo有一定的季节性,而消费型,生产型de城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外,还应该从全国或大区域kan城市的地位!与周wei城市的关系等!








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